随着社会的不断发展，房产赠与现象日益普遍，在房产赠与过程中，由于各种原因，可能会出现未过户的情况，赠与房产未过户不仅可能引发法律纠纷，还可能对赠与双方造成经济损失，本文将对赠与房产未过户的相关法律风险进行分析，并提出应对措施。

赠与房产未过户的法律风险

1、产权不明确：赠与房产未过户，产权仍然属于原所有人，赠与双方并未完成法律意义上的产权转移，这种情况下，一旦原产权人出现债务纠纷或其他法律问题，可能导致房产被查封、拍卖，给受赠人带来损失。

2、法律责任风险：赠与房产未过户，受赠人在法律上并不享有该房产的所有权，如果受赠人擅自对房产进行处分，如出租、出售等，可能构成无权处分，需要承担法律责任，如果受赠人因使用该房产而发生债务，债权人可能申请执行该房产，导致受赠人权益受损。

3、税收风险：赠与房产未过户，可能导致税收问题，根据相关税法规定，房产赠与需要缴纳相应的税费，如果未办理过户手续，税务部门可能会追缴相关税费，并对当事人进行处罚。

4、继承风险：如果赠与房产未过户，在赠与人去世后，该房产可能涉及继承问题，由于产权未转移，继承人可能对该房产主张继承权，引发纠纷。

赠与房产未过户的应对措施

1、及时办理过户手续：赠与双方应尽快办理房产过户手续，确保产权转移，在办理过户过程中，应提供完整的资料，遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。

2、签订书面赠与协议：赠与双方应签订书面赠与协议，明确双方的权利义务，协议中应包含赠与房产的具体信息、过户时间、税费承担等条款，签订书面协议有助于预防纠纷，保护双方的合法权益。

3、了解相关法律法规：赠与双方应了解相关法律法规，确保赠与行为的合法性，在赠与过程中，应咨询专业律师，避免因不了解法律规定而引发法律风险。

4、谨慎选择赠与对象：赠与人应谨慎选择赠与对象，了解受赠人的信誉状况，避免因受赠人的债务纠纷或其他问题，导致赠与房产被查封、拍卖。

5、保留相关证据：赠与双方应保留相关证据，如赠与协议、支付凭证等，在发生纠纷时，这些证据有助于维护自己的合法权益。

6、引入公证机构：为了增强赠与行为的法律效力，可以引入公证机构进行公证，公证后的赠与协议具有更强的法律效力和证明力，有助于预防纠纷。

7、关注税收问题：赠与双方应关注税收问题，了解相关税法规定，在赠与过程中，应依法缴纳相关税费，避免因税收问题引发法律风险。

案例分析

某先生将其名下的一套房产赠与女儿，但未办理过户手续，后来，某先生因债务纠纷，该房产被法院查封、拍卖，女儿因此无法获得该房产的所有权，造成经济损失，这个案例表明，赠与房产未过户可能引发严重的法律风险和经济损失。

赠与房产未过户可能引发多种法律风险，对赠与双方造成经济损失，赠与双方应尽快办理过户手续，签订书面赠与协议，了解相关法律法规，谨慎选择赠与对象，保留相关证据，关注税收问题等，引入公证机构有助于增强赠与行为的法律效力，预防纠纷，通过采取这些措施，可以有效降低赠与房产未过户的法律风险。